1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
練馬区
60.1万円/㎡
前年比+8.6%
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グローリア初穂桜台II
東京都練馬区豊玉北四丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分
1989年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,175万円
68.0万円/㎡
502
951
1,399
1,848
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,399万円
55.0万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月15日
グローリア初穂桜台II
1,000万円（57.8万円/㎡）/ 5階 / 17.29㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,000万円 | 57.8万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/12 | 1,000万円 | 57.8万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | - |
| 2026/03/09 | 1,430万円 | 74.6万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/26 | 1,580万円 | 82.4万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/14 | 1,550万円 | 80.9万円 | 3階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/10 | 1,500万円 | 78.2万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/18 | 1,900万円 | 67.8万円 | 6階 | 28.04㎡ | 1K | - |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 53.4万円 | 7階 | 29.6㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/25 | 1,290万円 | 67.3万円 | 5階 | 19.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/17 | 1,290万円 | 67.3万円 | 4階 | 19.17㎡ | 1K | - |
| 2023/09/24 | 1,310万円 | 68.3万円 | 10階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 72.0万円 | 10階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 1,510万円 | 78.8万円 | 10階 | 19.17㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | グローリア初穂桜台II 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅7分 | 1,000万円 | 57.8万円 | 17.29㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 135戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ウィンベルソロ大泉学園第1 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅3分 | 1,140万円 | 70.8万円 | 16.11㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/18 | エルハイツ成増E棟 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 790万円 | 54.8万円 | 14.41㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/01 | エルハイツ成増W棟 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅7分 | 989万円 | 68.6万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1992年 | 116戸 | RC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅2分 | 1,380万円 | 66.1万円 | 20.88㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | - | 1989年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/08 | 日神パレステージ中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 1,150万円 | 70.3万円 | 16.35㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/28 | 中村橋ダイカンプラザ 練馬区向山一丁目 | 中村橋駅3分 | 900万円 | 50.4万円 | 17.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和シティコープ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 1,500万円 | 71.9万円 | 20.85㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1989年 | 126戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、練馬区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は練馬区の平均と比較して3.8%割安です。
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